WEG- und Hausverwaltung in Halle (Saale)

Hausverwaltung und WEG-Verwaltung mit innovativen Ansatz 

Als Spezialist für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentums-Verwaltung setzt unsere Hausverwaltung in Halle (Saale) neue Standards für Eigentümer und Mieter. So können Eigentümer beispielsweise mit unserem Verwalterportal rund um die Uhr auf wichtige Daten wie Teilungserklärung, Grundrisse, Versicherungsunterlagen etc. zugreifen. Mieter hingegen können schnell und unkompliziert, ebenfalls rund um die Uhr, online einen Mangel an unsere Hausverwaltung melden.

Nicht ohne Grund ist die Mehlhorn und Ilsch Immobilienverwaltungen GmbH seit über 25 Jahren erfolgreich als WEG- und Hausverwaltung in Halle tätig. Viele Referenzen in der WEG-Verwaltung sowie in der Mietverwaltung sprechen für sich. Dabei haben sich vor allem unsere pünktlichen Abrechnungen für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften sowie unsere kurzen Antwortzeiten in Halle und Umgebung herum gesprochen. Mit unserem dauerhaften Ziel rundum zufriedene Auftraggeber und die wertsteigernde Bewirtschaftung jeglichen Immobilieneigentums zu erreichen möchte unsere Hausverwaltung auch Sie überzeugen. Die Mehlhorn und Ilsch Immobilienverwaltungen GmbH aus Halle Saale freut sich auf Ihre Anfrage!

Warum die Wahl der richtigen Hausverwaltung für Ihre WEG so wichtig ist?

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung für Ihre WEG sollte oberste Priorität haben, da diese maßgeblich für den Erfolg Ihrer Immobilie verantwortlich ist. So beeinflusst der WEG-Verwalter nicht nur die Höhe des Hausgeldes, die Höhe der Erhaltungsrücklage und die Erstellung der Jahresabrechnung, sondern auch den baulichen Zustand Ihrer Immobilie. Im Ergebnis bedeutet dies für Sie: Mit einer guten WEG-Verwaltung beeinflussen Sie signifikant Ihren Stresslevel.

Wie wichtig eine kompetente Hausverwaltung als WEG-Verwalter ist zeigt die im Dezember 2020 neu geschaffene WEG-Reform. Denn das modernisierte Wohnungseigentumsgesetz ist seit dem 01.12.2020 in Kraft getreten und brachte über Nacht etliche Neuerungen mit sich, die für die WEG Verwaltung von großer Bedeutung sind. So können bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum nun einfacher umgesetzt werden, die Anzahl notwendiger Beiratsmitglieder wurde herabgesetzt und es gelten andere Anforderungen bei Eigentümerversammlungen, um nur einige Schwerpunkte der WEG-Reform zu benennen. Ohne eine kompetente Hausverwaltung werden Eigentümergemeinschaften Schwierigkeiten bekommen. Doch was macht eigentlich eine ordentliche WEG-Verwaltung aus?

Was macht eine ordnungsgemäße WEG Verwaltung aus?

Eine ordnungsgemäße WEG-Verwaltung bedeutet vor allem eins - fachliche Expertise! Denn immer wieder bestimmen Entscheidungen der Politik, neue Gesetzesgrundlagen und aktuelle Gerichtsurteile den Verwalteralltag. Damit sich Ihre WEG im ruhigen Fahrwasser bewegt, es keine Gründe für Anfechtungen gibt und generell die Moderation mit einer Vielzahl an Eigentümer gelingt, arbeitet unsere Hausverwaltung in Halle engagiert und fachlich für Sie. So ist der Grundsatz "Eigentum verpflichtet" nicht nur gesetzlich verankert, er bestimmt unser gesamtes Handeln im Hinblick auf die bestmögliche Verwaltung Ihrer Immobilie.

Wie wichtig eine ordnungsgemäße WEG Verwaltung für Ihre Immobilie ist, zeigt auch das Leistungsspektrum, das die Hausverwaltung für Sie und Ihre Immobilie abbildet. Dabei kann man die Leistungen der Hausverwaltung in einer WEG in drei Kategorien "Diese Leistungen sehen die Eigentümer", "Diese Leistungen sieht der Verwaltungsbeirat" und "Diese Leistungen sehen die Eigentümer nicht" unterteilen. In der ersten Kategorie werden Tätigkeiten die direkt beim Eigentümer eintreffen, wie die Erstellung des Wirtschaftsplanes, die Erstellung der Hausgeldabrechnung und die Einladung zur Eigentümerversammlung, sichtbar. Der Verwaltungsbeirat und damit die zweite Kategorie bekommt einen guten Einblick in weitere Leistungen wie das Veranlassen von Reparaturen / Erhaltungsmaßnahmen, das Vorbereiten der Eigentümerversammlung, das Mahnwesen bei größeren Hausgeldschuldnern sowie in die Vielzahl der Belege (Belegprüfung). Die dritte Kategorie, also Leistungen der Hausverwaltung in einer WEG die der Eigentümer nicht sieht und folglich geräuschlos mit dazu bekommt, stellt spannenderweise die größte Kategorie dar. Hierunter fallen Tätigkeiten des WEG Verwalters wie monatliche Sollstellungen buchen, verbuchen sämtlicher Geldbewegungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnwesen, Rechnungskontrolle, Rechnungskorrekturen, Abfragen von Handwerkerangeboten, Organisation von Reparaturmaßnahmen, Kontrolle und Einweisung von Hausmeistern, Erarbeitung und Abschluss von Wartungsverträgen Organisation von TÜV-Prüfungen, Bearbeitung von Schlüsselbestellungen sowie Bearbeitung und Abrechnung von Versicherungsfällen und viele weitere mehr. Dieses Leistungsspektrum und die damit einhergehende Verantwortung soll Ihnen zeigen wie wichtig eine professionelle Hausverwaltung für Sie als WEG Verwalter ist.

Was unterscheidet unsere WEG Verwaltung von anderen Hausverwaltungen?

Was hebt unsere WEG-Verwaltung von anderen Hausverwaltungen ab? Es ist die Gesamtheit vieler wichtiger Rädchen die bei uns ineinander greifen. So kommt beispielsweise der Einsatz modernster Technik, die ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter und der Austausch mit angesehenen Immobilienverbänden zum tragen. Im Ergebnis bedeutet dies für Sie als Eigentümer - egal ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung - eine pünktliche und transparente Abrechnung, das ermöglichen von hybriden Eigentümerversammlungen (Onlineteilnahme inkl. Onlineabstimmung) sowie kurzfristige Antwortzeiten auf Ihre Fragen. Gern möchten wir Sie überzeugen, dass unsere Hausverwaltung die richtige Wahl für Ihre WEG bzw. Ihre Immobilie ist und freuen uns daher auf Ihre Anfrage.

Vorteile unserer Hausverwaltung im Überblick:

• Spezialist für WEG Verwaltungen 
• Fachliche Expertise unserer Mitarbeiter 
• Erstellung der Jahresabrechnung bis zum 30.06. eines Jahres
• Eigentümerportal - Zugriff auf alle Unterlagen rund um die Uhr 
• Hybride Eigentümerversammlung - Onlineteilnahme möglich 
• Große Erfahrung in der Moderation mit einer Vielzahl an Eigentümern
• Transparenz in allen Bereichen
• Kompetente und kurzfristige Antwortzeiten 
• Viele Referenzen unserer Hausverwaltung 
• Seit 30 Jahren erfolgreich am Markt